516.7м², 1 этаж, ул. Томская, 4с7, Красноярск, база

Карта

База/Склад/Производство, 516.7м²

Красноярск, ул. Томская, 4с7

На карте

32 000 000 руб.

61 931 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 09.05.26

Помещение площадью 516,7 м² (по полу) в Ленинском районе Красноярска подходит для торговли, производства, склада или автосервиса. Объект полностью готов к эксплуатации: высокие потолки 8,8 м обеспечивают удобство размещения оборудования или стеллажных систем, а ровные полы и пандус упрощают погрузочно-разгрузочные работы. Электросети мощностью минимум 150 кВт с возможностью до большего увеличения при необходимости, есть центральное холодное водоснабжение. Отопление реализовано с помощью тепловых пушек, дополнительно имеется котельная, вода, свет с счётчиком свой в помещении. В помещении также имеется офис в три этажа, 200м2. Земельный участок на долгосрочной аренде на 49 лет (оплата 3тр в год), возможен выкуп при необходимости. Локация сочетает близость к городской инфраструктуре с удобным выездом на федеральную трассу Р-255 «Сибирь» — до нее 14 км или 20 минут езды. Это обеспечивает прямую транспортную связь с Новосибирском, Томском, Кемерово и Иркутском. На территорию ведут два въезда, рассчитанных на грузовой и легковой транспорт любого габарита. Парковка перед помещением бесплатная и не ограничена по времени. Доступ на объект возможен круглосуточно. В пешей доступности (5 минут) находится автобусная остановка «Шинный завод». Помещение подойдет для бизнеса, требующего удобной логистики, высокой пропускной способности и гибкости в использовании пространства. Рассмотрим предложения по обмену. По вопросам ожидаю ваших обращений. Сделку сопровождает федеральная компания «Этажи», что гарантирует юридическую прозрачность.