658м², 2/10 этаж, ул. Караульная, 4, Красноярск, свободное назначение

Планировки

Карта

Свободное назначение, 658м²

Красноярск, ул. Караульная, 4

На карте

63 000 000 руб.

95 745 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 27.06.25

Уникальная возможность приобрести комплекс жилых зданий в самом центре Красноярска! Расположенный на пересечении улиц Караульная и 2-я Брянская, данный объект сочетает в себе преимущества жилой и коммерческой недвижимости, предлагая гибкое использование согласно трем видам разрешенного использования земельного участка: ИЖС, бытовое обслуживание и магазины. Комплекс состоит из двух отдельных зданий: Эксплуатируемое здание: Включает в себя жилые помещения на втором этаже и коммерческие площади на первом и цокольном этажах. Здесь располагаются кабинеты, склады, спортивный зал, мастерская и лаундж-зона. Помещения предлагаются в аренду и могут использоваться для различных бизнес-проектов. Общая площадь варьируется от 10 до 80 кв.м. Имеется своя парковка и два закрытых двора, что обеспечивает комфорт и безопасность. Все этажи оборудованы санузлами. Строящееся здание: Находится на стадии строительства и включает в себя четыре отдельные комнаты площадью 42 кв.м каждая, расположенные на двух этажах. Каждая комната оснащена индивидуальным санузлом и гардеробной. Также имеется мансардный этаж, открывающий дополнительные возможности для организации пространства. Объект расположен на первой линии с активным автомобильным трафиком, что делает его привлекательным для коммерческого использования. Возможен индивидуальный проект реконструкции и адаптации под любые нужды, учитывая виды разрешенного использования земельных участков. Собственная котельная с твердотопливным котлом мощностью 80 кВт обеспечивает автономное теплоснабжение. Объект подходит под ипотеку, что открывает широкие возможности для инвесторов и предпринимателей. Один взрослый собственник, владение объектом более пяти лет. Не упустите шанс стать владельцем уникального комплекса в центре Красноярска, сочетающего в себе жилую и коммерческую недвижимость!