Свободное назначение, 46.3м²
Красноярск, ул. Железнодорожников, 20д
На карте
6 000 000
129 590 /м²
Описание
Изменено: 19.06.25
Помещение свободного назначения площадью [уточнить] м² расположено на первом этаже кирпичного дома в престижном районе с высокой проходимостью. Объект подходит для размещения салона красоты, магазина, кафе, офиса или ломбарда — благодаря удачной планировке и готовым коммуникациям. Высокие потолки и панорамное остекление обеспечивают обилие естественного света, что особенно ценно для торговых и сервисных помещений. Внутри сохранена стильная стеклянная перегородка стоимостью 300 тыс. рублей — готовая зонированная площадь сократит затраты на ремонт.
Коммуникации уже подведены: выделенные линии под вытяжку, «мокрые точки», кондиционирование. Отдельный вход с крыльцом повышает коммерческую привлекательность — клиенты не пересекаются с жильцами. Дом расположен в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности остановки общественного транспорта, парковка, набережная с пешеходным трафиком. Спрос на аренду в этой локации стабильно высокий из-за минимального количества свободных помещений — объект обеспечит доходность выше, чем жилая недвижимость.
Эксплуатационные расходы минимальны: коммунальные платежи составляют всего 1700 рублей в месяц. Помещение не является переделанной квартирой, что исключает юридические риски. Кирпичные стены гарантируют хорошую шумоизоляцию и сохранение микроклимата. Удачное сочетание транспортной доступности, инфраструктуры и низких затрат на содержание делает этот объект выгодным вложением для бизнеса или долгосрочной аренды. Для просмотра и расчета рентабельности доступны точные параметры площади, фото и планировки.

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Площадь46.3 м²
  • Этаж / Этажность1 из 10
  • Отдельный входДа
  • ПарковкаЕсть
  • ПланировкаСвободная

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Специалист по недвижимости