160м², 1/14 этаж, ул. Александра Матросова, 7, Красноярск, коммерческая

Планировка

Карта

Торговое помещение, 160м²

Красноярск, ул. Александра Матросова, 7

На карте

25 000 000 руб.

156 250 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 26.07.25

Торговое помещение площадью 132 кв. м расположено в оживленном районе. Объект сдан в долгосрочную аренду надежной сетевой компании на 10 лет с фиксированными платежами в размере 185 000 рублей ежемесячно, плюс коммунальные расходы. Арендная плата индексируется согласно условиям договора, что гарантирует рост дохода пропорционально инфляции. Помещение полностью соответствует требованиям арендатора: удобная планировка, отдельный вход, необходимые инженерные коммуникации. Здание находится в хорошем состоянии, проведены все необходимые коммунальные подключения, документы оформлены без обременений. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности остановки общественного транспорта, жилые кварталы, торговые центры и социальные объекты. Инвестиция в данный объект минимизирует риски благодаря долгосрочному договору с платежеспособным арендатором и стабильному спросу на коммерческую недвижимость в этом локации. Собственник получает пассивный доход без необходимости операционного управления, при этом стоимость объекта со временем увеличивается за счет динамики рынка. Финансовая прозрачность сделки обеспечена: цена в договоре купли-продажи соответствует полной стоимости объекта, отсутствуют скрытые платежи. Проведена проверка юридической чистоты, все разрешительные документы и договоры с коммунальными службами актуальны и оформлены должным образом. Объект подходит для инвесторов, ориентированных на надежные активы с предсказуемой доходностью. Так же в стоимость входит соседнее помещение 28 кв. м.