246.6м², 2/8 этаж, ул. Красной Армии, 18, Красноярск, свободное назначение

Карта

Свободное назначение, 246.6м²

Красноярск, ул. Красной Армии, 18 (4 км до центра)

На карте

50 000 000 руб.

202 758 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 05.08.25

Продается коммерческое помещение площадью 246,6 м² на улице Красной Армии в Красноярске, расположенное на первой линии в непосредственной близости от краевой администрации.

Объект состоит из двух уровней: первый этаж (70 м²) и цоколь (176,6 м²), что позволяет гибко использовать пространство под офис, представительский бизнес или торговую точку. Помещение находится в историческом центре города с высокой деловой активностью и стабильным трафиком.

Транспортная доступность — ключевое преимущество локации: в пешей доступности две строящиеся станции метро («Вейнбаума» и «Красная площадь»), что в перспективе увеличит пассажиропоток и коммерческую привлекательность объекта. В радиусе 5 минут ходьбы расположены ТЦ «Квант», отделения банков, рестораны, отели и государственные учреждения, обеспечивая постоянный поток клиентов и арендаторов.

Рынок коммерческой недвижимости центра Красноярска демонстрирует устойчивый рост: за последний год цены на качественные помещения выросли на 15%, а спрос продолжает опережать предложение. Ставки аренды в этой локации стабильно повышаются, что делает объект выгодной инвестицией с потенциалом пассивного дохода. Текущий владелец продает помещение в инвестирование средств в развитие бизнеса, что открывает возможность для нового собственника зайти на рынок на привлекательных условиях.

Планировка помещения позволяет адаптировать его под различные форматы использования: от офиса открытого типа до зонированного пространства с отдельными кабинетами или торговыми витринами. Высокая проходимость места гарантирует видимость для клиентов и партнеров, а статусная локация усиливает репутацию бизнеса. Для детального осмотра и обсуждения условий сделки доступен показ в удобное время. Объект представляет собой редкое предложение в центре Красноярска с четкими перспективами роста стоимости и ликвидности.